房屋赠与后还能要回来吗？

房屋赠与后还能要回来吗？

　　高先生说，父亲将名下房产赠与了高先生的哥哥，并已经过户到哥哥名下。然而，哥哥不久前过世。高先生问，他父亲可以将房产要回吗？
　　河北彬礼律师事务所才斌律师说，如果高先生的父亲主张要回房产，其行为在法律性质上属于撤销赠与的行为。按照我国《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”
　　为什么经过公证的赠与合同不得随意撤销？立法的本意体现了充分尊重当事人真实意愿的主旨。当事人交由公证部门进行公证，能够表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证的赠与合同，赠与人是不得任意撤销的。而在我国，房产赠与必须先行办理房产赠与公证，只有办理房产赠与公证后才能完成房屋产权过户等一系列法律行为。但并不是说办理了赠与公证合同就不能撤销。《合同法》规定，赠与合同经过公证不可任意撤销。但第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。也只有符合了以上法定情形之一的方能撤销赠与公证合同。
　　因此，结合高先生遇到的情况，如果仅仅因为受赠人先于赠与人去世这一情形，而不具备《合同法》所规定的上述情形的，高先生的父亲是不能撤销赠与合同的，即不能主张将赠与高先生哥哥的房子要回。
　　记者 季男 魏伟