唐山市不动产：“网签备案+预告登记”合并办理

为深入落实自然资源部等四部委《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（自然资发〔2024〕9号）文件要求，持续优化不动产登记领域营商环境，2024年4月3日，唐山市不动产登记中心创新业务办理模式，在省内率先实现新建商品房预售与预购商品房预告登记“同步申请、同步办理”，即“网签备案+预告登记”的合并办理新模式。

以往，开发企业和购房业主在办理新建商品房网签备案和预告登记时，需要在房地产交易部门和不动产登记部门分别办理，重复提交申请材料，极为不便。针对以上情况，唐山市不动产登记中心积极与交易部门进行数据对接，推动信息共享，实现交易合同和产权证明电子化。依托“互联网+不动产登记系统”，推出“网签备案+预告登记”业务合并办理流程。

房地产开发企业工作人员为群众办理“网签备案+预告登记”业务

4月3日，唐山市路北区龙湖北里紫缇苑的5名购房者与房地产开发企业唐山中耀房地产开发有限公司共同申请完成了首例“网签备案+预告登记”合并办理业务。

唐山中耀房地产开发有限公司业务负责人石女士介绍：“唐山市不动产登记中心推出的网签备案+预告登记的一体化新模式，不仅让老百姓心里踏实，也便利了我们房地产开发企业，一次办结更是大大地提高了工作效率，减少了因多次跑动而产生的不必要的人力、物力投入。”

在“网签备案+预告登记”合并办理的模式下，开发企业和购房者只需在办理预购商品房网签备案时，通过“互联网+不动产登记受理系统”提取电子合同，同步上传不动产预告登记申请材料，推送至不动产登记中心，登记中心即远程启动预告登记业务受理，通过线上审核、登簿，生成预告登记的电子不动产登记证明，并推送回申请人。此举措解决了不动产交易网签备案与预告登记材料多、来回跑、效率慢等痛点堵点，加速了登记业务全程网办进程。

下一步，唐山市不动产登记中心将持续推广“网签备案+预告登记”合并办理模式，用数据共享打破“信息孤岛”和“业务壁垒”，保障购房群众的合法权益，让企业和群众实实在在感受到不动产登记的速度和温度。

来源： 唐山市不动产登记中心