“易唐办”新业务：不动产抵押登记“借新还旧”

       为有效缓解小微企业融资难融资贵问题，唐山市不动产登记中心率先出台相关办理政策，优化银行续贷及不动产抵押权登记业务流程，扩大无还本续贷覆盖面，推广“借新还旧”业务流程的办理，助推民营经济高质量发展。
       过去，如果以不动产作为抵押物申请续贷，要先还清上一笔贷款并到不动产登记机构办理不动产抵押注销，然后办理新贷款的抵押登记才可以办理下一笔贷款，整个流程通常需要好几个工作日。在这期间，一些企业或群众因为资金紧张，不得不拆借高息过桥资金，付出高额的过桥成本。银行方面也因为法定登记时间不能及时办理不动产抵押权设立登记，影响无还本续贷开展,否则可能出现不动产被冻结等情况，造成贷款担保悬空。
       “借新还旧”：即申请人不用将钱提前还入，可将不动产抵押权注销登记和续贷抵押权首次登记合并同时办理，实现删繁就简、化难为易、质效提升，关键还使小微企业的周转借贷实现了“零等待”“零成本”。
       针对上述企业贷款需求的情况，唐山市不动产登记中心简化办理流程，推出优化营商环境和便民利企新举措。银行等金融机构可持抵押材料直接前往窗口办理“借新还旧”业务流程，切实做到“群众少跑腿，数据多跑路”。

来源：唐山市不动产登记中心