住房公积金抵冲还贷业务政策解读

　　近期，唐山公积金中心推出抵冲还贷业务后，广大缴存职工高度关注并提出了一些宝贵意见建议，本着将好事办好，实事办实的原则，针对抵冲还贷业务的有关内容政策解读如下：

　　解读1

　　借款人（及其配偶）申请抵冲还贷的基本条件：

　　1.借款人（及其配偶）住房公积金缴存账户状态正常，即均不是封存、冻结状态；夫妻双方一方账户状态正常，另一方为销户状态，可以申请抵冲还贷业务。

　　2.借款人（及其配偶）住房公积金贷款过程中无逾期发生，职工偿还贷款过程中有1期及以上期次逾期的，不予受理；

　　3.借款人（及其配偶）正常住房公积金账户余额均需满足大于一个月还款本息额，且扣款后账户余额大于或等于10元。

　　上述三项为基本条件，缺一不可。请您根据自身公积金账户余额情况，在申请抵冲还贷业务之前，合理规划公积金的使用。

　　解读2

　　借款人（及其配偶）在抵冲还贷业务期间，不再受理还贷提取业务，具体包括：

　　1.签订抵冲还贷协议后借款人（及其配偶）住房公积金个人账户余额不足时，从指定银行卡扣款部分的提取业务；

　　2.组合贷款中偿还商业贷款的提取业务；

　　3.提前偿还部分贷款的提取业务。

　　其他提取业务仍按《唐山市住房公积金提取管理办法》的相关规定执行。

　　解读3

　　办理组合贷款的职工可以申请抵冲还贷业务。每个人的住房公积金月缴存额和账户余额不尽相同，如果您每月的住房公积金缴存额与偿还住房公积金贷款额度相近，建议您申请办理抵冲还贷业务，组合贷款中的商贷部分不再办理提取业务。如果您的住房公积金月缴存额远远大于住房公积金贷款的月还款额，不建议您申请抵冲还贷业务，建议您每年申请办理偿还组合贷款提取业务。

　　解读4

　　申请办理抵冲还贷业务的职工，限于主借款人或主借款人夫妻双方，且应与借款合同中的借款人一致。

　　如借款人发生变化的，按以下情形办理：

　　1.因离婚、死亡等原因借款人减少的，应先办理借款人变更业务，再办理抵冲还贷业务；

　　2.已经办理抵冲还贷业务，因离婚原因借款人发生变化的，借款人可持离婚手续申请终止抵冲还贷业务；

　　3.已经办理抵冲还贷业务，因死亡原因借款人发生变化的，借款人或继承人可持死亡手续申请终止抵冲还贷业务。

　　解读5

　　单身职工婚前办理住房公积金贷款，婚后其配偶因参与共同还款增加的共同还款人，可以办理抵冲还贷业务。

　　解读6

　　职工因故申请撤销抵冲还贷业务后，符合办理条件的，可再次申请办理抵冲还贷业务。

　　解读7

　　职工签订抵冲还贷协议后，申请撤销的:

　　1.已经发生抵冲业务的，应自最后一次抵冲业务发生之日后365天再次提取；

　　2.未发生抵冲业务的，应自最后一次提取业务发生之日后365天再次提取。

　　解读8

　　夫妻双方一方在我中心缴存住房公积金，配偶未缴存住房公积金或者未在我中心缴存住房公积金的，双方均需到场签订抵冲还贷协议。

　　注：其它未尽事宜，欢迎您拨打中心客服热线（0315）-12345，我们将详细为您解答住房公积金的相关政策。感谢您对我们工作的理解与支持!

来源：唐山公积金