国家最新通知！农村乱占耕地建房“八不准”

       近日自然资源部、农业农村部发布了最新通知：农村乱占耕地建房“八不准”

一、不准占用永久基本农田建房。
二、不准强占多占耕地建房。
三、不准买卖、流转耕地违法建房。
四、不准在承包耕地上违法建房。
五、不准巧立名目违法占用耕地建房。
六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
七、不准非法出售占用耕地建的房屋。
八、不准违法审批占用耕地建房。
       对通知下发后出现的新增违法违规行为，各地要以“零容忍”的态度依法严肃处理，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要追究责任。

       农村村民住宅建设合理用地

将从哪些方面遏制乱占耕地建房行为？

对新增违法违规行为如何追责？

与此同时如何保障村民建住宅的合理用地需求？

7月31日自然资源部召开的新闻发布会上自然资源部、农业农村部相关负责人对这些焦点问题作出解读

将从哪些方面遏制乱占耕地建房行为？

       针对不准违法“一户一宅”规定占用耕地建房，如何落实？农业农村部农村合作经济指导司司长张天佐解释说，按照《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。没有宅基地但符合当地宅基地分配条件的农户，需要建房的，必须按照程序提出宅基地和建房申请。
       在审批中，原则上优先使用村内空闲地、未利用地，尽量少占和不占耕地。确实需要占用耕地建房的，必须按照规定的程序依法经过审批以后才能在批准的土地上建房，不得未批先建、边批边建、少批多建，这都是有关落实“一户一宅”的法律规定相关的制度要求。

对新增违法违规行为如何追责

据介绍，对非法占地行为，占用永久基本农田达到5亩以上、一般耕地达到10亩以上，造成种植条件严重毁坏的，要依法追究刑事责任；对非法转让行为，非法转让、倒卖基本农田达到5亩以上、一般耕地达到10亩以上、非法获利达到50万元以上，或具有其他恶劣情节的，要依法追究刑事责任；对非法批准征收、使用土地行为，永久基本农田达到10亩以上、一般耕地达到30亩以上的，以及虽未达到上述标准，但造成直接经济损失30万元以上，造成耕地大量毁坏等恶劣情节的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任。根据通知要求，要特别注意分户的合理性，不得随意改变各省（自治区、直辖市）规定的宅基地标准；做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件；针对一些地方出现的问题，强调要充分尊重农民意愿，不提倡在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。

唐山市自然资源和规划局路南区分局

严格落实农村乱占耕地建房“八不准”

       为遏制农村未经批准违法乱占耕地建房问题蔓延势头，国家正在深入开展农村乱占耕地建房整治工作。按照自然资源部、农业农村部联合下发的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》要求，路南区资规分局立即展开行动：
       一是召开专题会议，对此次行动开展进行严密部署，责任到人；
       二是协助路南区政府印发《关于坚决遏制农村新增乱占耕地建房问题的通知》和《关于严格耕地保护规范农村建房行为的八项禁令》两个文件，要求各乡镇政府及街道办事处，按要求推进遏制农村乱占耕地建房工作；
       三是制作了“八不准”宣传画70份540张，并以乡镇、街道办事处为单位，由资规所带头，组织村庄、社区将“八不准”宣传画粘贴在醒目位置，切实将政策送到村民眼前，发出严查违反“八不准”的强烈信号；
       四是加大巡查和查处力度，切实抓好遏制新增违法违规行为，对顶风作案行为早发现、早制止，坚决从快从重处置。

一张图看懂

农村乱占耕地建房“八不准”▼

来源：自然资源部、农业农村部、唐山市自然资源和规划局