近日
CREIS中国指数研究院数据公布
2018年唐山各区域住宅用地成交129宗
建设用地成交面积5137369.41平方米
土地出让金1462176万元
2018房企在唐山频频拿地
大型房企实力挺进
根据房天下监测显示，2018年万科、华润、富力、新城、盾石等地产纷纷开启拿地模式，拿地时间主要集中在2018年第二季度。
其中唐山市中心区竞拍地块中，商业用地项目居多，华润、新城控股将携多年运营商业市场经验，在唐山市场开辟新的天地。
据不完全统计
2018唐山竞拍成功土地情况如下：
❂ 4月10日
唐山盾石房地产开发有限公司以4140.5192万元价格拍入位于银河路以东、公交银河路首末站以南、大庆道以北区域的原冀东水泥集团水机技校地块的商务金融用地，土地面积1.260432公顷。
❂ 4月10日
唐山市聚隆房地产开发有限公司以7533.6371万元和1534.058万元的价格拍入开平区南新东道南侧、规划西十路西侧和开平区规划南二十二道南侧、规划西十路西侧的2宗批发零售用地，宗地面积分别为2.856247公顷和0.945199公顷。
❂ 5月4日
唐山昱邦地产以41047万元竞得2宗开平商品房用地地块，地块位于开平区规划西五路东侧、南新道南侧地块，开平区规划西五路西侧、南新道南侧地块。竞拍成功的两宗地块成交价分别为17606万元和23441万元。
❂ 5月9日
富力地产VS华润置地联合拍下唐山南湖中央商务区核心地块，该地块包括住宅用地及商业用地。据了解，本次竞拍地块起拍价位2400元/平方米（楼面地价），楼面地价增价幅度为10元/平方米，最终以2420元/平方米（楼面地价）成交。
❂ 5月11日
新城控股成功竞拍位于市区的长宁道北侧、学院路西侧地块，此地块用地类型为居住、 商业用地，地块面积共111419.92 平方米（合 167.13亩），楼面地价起始价3739元/平方米，最终成交价格为3869元/平米，溢价率为3.48%。
❂ 6月8日
唐山万科竞得龙泽路东侧、荣华道南侧2宗地块，也是万科深耕唐山8年后的第12个项目。
❂ 6月21日
中南置地连下两城，成功拍得两地块，“遍地开花”布局河北 ，其中包括唐山路北许各寨南部地块。据了解，唐山许各寨地块位于西环路以西、南湖大道以北，起拍价位2382元/平方米（楼面地价），楼面地价增价幅度为10元/平方米，占地41140.9㎡，61.71亩，容积率2.5，由中南获取，成交总价24602万元，亩单价398.67万元/亩，楼面价2392元/㎡。
❂ 8月17日
中铁房地产集团北方有限公司进驻唐山，以总价约55795.54万元，将庆南道北侧、华岩北路东西两侧的其他普通商品住房用地揽入。
唐山合生馥景房地产开发有限公司以总价约18448.34万元，拿下曹妃甸3宗地块。
唐山金隅盾石房地产开发有限公司竞拍成功约6.9公顷的曹妃甸新城E-02-2地块，成交价约9448.96万元。
唐山万科新城房地产开发有限公司在高新区拿下新地块，土地面积约6.82公顷，成交总价约36302.25万元。
❂ 11月27日
唐山市新体育中心2宗地块公示成交。其中，新岳道南侧、市民中心东北侧、卫国路东侧地块，面积共约0.59公顷，地块类型为文体娱乐用地；位于新岳道南侧、市民中心东北侧、卫国路西侧地块，面积共约10.34公顷，地块类型为批发零售用地，两宗地总成交价共约24583.82万元，均由唐山市文化旅游投资集团有限公司收入囊中。
❂ 12月5日
位于丰润区车轴山路东侧地块，被缇香地产收入囊中。地块土地面积59846.6平方米，成交楼面价为239万/亩，最终成交总价约21455万元。
2018年唐山各区域商品房用地出让情况
2018年土地供应
整体供应上涨两成
成交面积同比上扬
土地市场保持稳定
2018年，全国300城市土地供应增加两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬，楼面均价同比回落，平均溢价率继续呈下跌态势。一季度各线城市供求同比走高，收金随之上扬，热点城市坚持调控，低价及底价成交频现；二、三季度供应上涨，选择空间加大助推房企理性拿地，成交楼面均价及溢价率同比走低；四季度以来，受房地产行业周期性影响，再加之部分城市需要完成年度供地计划，各城市推地的节奏普遍加快，全国整体供应量逐季攀升至年内高位。其中广州四季度供应量同比倍增，上海四季度供应量同比增加逾两成，天津、厦门、西安、合肥等二线城市四季度供应量均高于去年同期。
成交情况：
整体成交量同比续增
二三线城市全年供应上扬
拉升成交面积同比走高
2018年，全国300个城市共成交土地25502宗，同比增加8%；成交面积105492万平方米，同比增加14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）8046宗，同比增加4%，成交面积38931万平方米，同比增加10%；商办类用地3701宗，同比减少1%，成交土地面积10234万平方米，同比增加2%。
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