唐山房价又涨啦！这两天，石家庄、保定已开始限购！

国家统计局近日公布的今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，我市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%。


去年7月份以来，我市新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格一直呈小幅上涨态势，今年2月份环比价格涨幅与1月份环比价格保持一致，为0.2%。
去年8月以来，唐山房价同比由下降转为上涨，且涨幅逐渐升高，今年1月上涨3.3%，2月份再创新高，涨幅3.4%。今年1月，唐山二手住宅价格环比上涨0.4%，较上月下降0.3%、同比上涨2.8%，较上月涨0.6%。



数据显示，2月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格，北京、天津、石家庄、秦皇岛同比分别上涨24.1%、23.9%、18.5%、7.5%；环比价格，北京、天津、石家庄、秦皇岛分别为-0.1%、0.4%、0.2%、0.3%。二手住宅价格变动方面，北京、天津、石家庄、秦皇岛同比分别上涨32.2%、22.8%、18.1%、5.5%；环比价格，北京、天津、石家庄、秦皇岛分别上涨1.3%、0.5%、0.4%、1%。
据国家统计局房屋分类数据显示，今年2月，同比看，我市新建商品住宅，90平方米以下小户型上涨2.7%，144平方米以上大户型上涨3.3%；二手住宅，90平方米以下小户型同比上涨3.4%，144平方米以上大户型同比上涨1.6%。



石家庄、保定相继出台住房限购政策
3月17日石家庄、3月19日保定相继出台住房限购政策。

石家庄：非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
保定：（一）暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。（二）暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

解读
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；2个城市持平；仅有1个城市上涨。从成交量看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%-40%，2个城市下降40%-20%，5个城市下降20%以内。
从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。
从环比看，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有2个，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。